Basada en hechos reales, Apariciones da inicio en 2006, cuando una madre preocupada por su hijo adolescente que tiene recurrentes pesadillas lee una vieja carta de 1817 escrita por su antepasado, Lucy Bell (Sissy Spacek), contándole su historia. Después de una disputa de tierras juzgada por la iglesia, su esposo John Bell (Donald Sutherland) es maldecido por su oponente Kathe Batts, quien tiene fama de bruja, por considerarlo avaro. A partir de este momento, una entidad amenaza a John y a su hija Betsy Bell (Rachel Hurd-Wood), atacando a la niña durante las noches. Con el apoyo del maestro de escuela de Betsy, Richard Powell, quien trata de encontrar explicaciones racionales para la manifestación, su hermano John Bell Jr. y su amigo James Johnston, que intenta sin éxito exorcizar a la entidad de la casa, la familia hace todo lo posible para proteger a Betsy en la casa encantada y del espíritu que la ha poseido.
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