Jim (Eddie Murphy) y Sara Evers (Marsha Thomason) son corredores de bienes raíces exitosos con dos hijos, Megan (Aree Davis) y el aracnofóbico Michael (Marc John Jefferies). Adicto al trabajo con poco tiempo para su familia, Jim olvida su aniversario de bodas e intenta enmendarlo sugiriendo unas vacaciones en un lago cercano. Es entonces que reciben una llamada a altas horas de la noche del dueño de la mansión Edward Gracey, quien busca vender su propiedad. Al oler una gran venta, Jim lleva a Sara y sus dos hijos a visitar la mansión, ubicada en un remoto pantano. En La mansión embrujada, una tormenta torrencial de origen misterioso deja atrapada a la familia Evers con el inquietante y excéntrico Gracey, su misterioso mayordomo, Ramsley, y una variedad de residentes, tanto visibles como invisibles. Al principio, Jim se burla de las historias de Gracey sobre fantasmas, hasta que descubre el misterio de la mansión y descubre que su esposa Sara tiene conexiones inesperadas con su pasado embrujado.
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